Выделение долей из общей совместной собственности

Но не выделил. Можно ли продать квартиру без выделения долей. Сообщений: Регистрация: Цитата klemen пишет : - многие пишут, что будет плохо, но как именно - точных примеров статей, судебных дел так и не привел. Прокурорская проверка вполне возможна.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Пожалуйста Порядок выделения доли в общей совместной собственности? Стороны могут заключить нотариальное соглашение об определении долей.

Обойдемся без юристов: выделение долей в собственности

Но не выделил. Можно ли продать квартиру без выделения долей. Сообщений: Регистрация: Цитата klemen пишет : - многие пишут, что будет плохо, но как именно - точных примеров статей, судебных дел так и не привел.

Прокурорская проверка вполне возможна. Дети после 18 могут подать в суд, что у Вас и у нотариуса есть обязательство о выделении долей в определенной квартире, а по факту ничего нет. По срокам давности в этих делах не уточню. В Н-ске уже были дела - когда взрослый дитяте пошел в суд как раз по этому поводу. Плюс к моих знакомых знакомых был прецедент правда, в области когда они купили под маткап дом, переписали на брата, деньги вложили в семейный бизнес.

После прокурорский проверки и суда им постановили вернуть средства маткапа в бюджет или выделить доли в другом объекте. Цитата klemen пишет : - некоторые пишут, что реального наказания никакого не будет.

Но покупатели особенно если они будут покупать через ипотеку могут спросить про мат. И скорее всего их это отпугнет. Поэтому вся ответственность - на владельце маткапа.

Цитата klemen пишет : выделить доли через нотариуса. Цитата klemen пишет : сделать оценку 2-х квартир. Ту в которой я обязан выделить доли детям. И в той, куда хочу выделить им доли потом. Сколько это стоит? Сколько времени займет? Оценка только той, в которой будет выделяться. Стоит 1 тыс. Цитата klemen пишет : Т. Они же и контролируют исполнение Приказа. Цитата klemen пишет : Выделаем доли в другой квартире в новосибе. Наверное через нотариуса.

Сколько это будет стоить? Нотариус не нужен. Простая письменная форма. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: 27 Регистрация: Еще вот такой вопрос возник.

Через год после того как я погасил ипотеку, у меня родился третий ребенок. И нотариус говорит, что я обязан выделить в этой квартире долю и ему третьему ребенку , так как это прописано в нотариальном обязательстве которое я в принципе уже нарушил, так как был обязан выделить доли в течение 6 месяцев после снятия обременения и не сделал этого. Соответственно вопросы - нужно ли выделять долю третьему ребенку?

Уж у них то таких сделок Опыт есть. В обязательстве есть фраза, что Вы обязуетесь выделить долю детям и всем рожденным в браке после этого. Выделили бы до рождения третьего - могли бы по идее не выделять.

А если уж третий родился - то уже на всех троих. И будет куча бумаг: доля, соответствующая сумме маткапа буде в долевой на Вас, супруге, троих детях. Остальная часть - в общей совместной собственности. С Госпошлиной потом не запутайтесь Цитата Японка пишет : Вы сомневаетесь в словах нотариуса? Цитата klemen пишет : Соответственно вопросы - нужно ли выделять долю третьему ребенку? Цитата 4 письменного обязательства лица лиц , на которое которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга супруги , детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей.

Цитата klemen пишет : Если я правильно понял риелтора, то мы должны: 4. Оформить выделение или дарение долей детям у нотариуса. Причем обазательно в том городе где квартира. После выделения долей, мне нужно получить разрешение опеки на продажу квартиры то есть выделить долю детям в другой квартире. Лететь нужно уже с подготовленным вариантом новой квартиры. Естественно что это уже после получения детьми своих долей согласно обязательства. То есть одномоментно! Со всеми разрешениями на продажу и покупку.

Поэтому документы нужно везти с собой. Продавец новой должен согласиться на замороченную альтернативу. Покупатель старой изначально должен пойти на такие осложнения. Вы сами себе их создали не выделив доли. Срок давности по признанию недействительности вашей продажи без опеки три года со дня совершеннолетия вашего второго ребёнка. Для покупателя это практически отсрочка приговора. По третьему ребёнку без использования маткапитала нет никаких жилищных напрягов. Ситуация сложная.

Вариант с оценкой двух квартир и выделением долей сразу в новой целесообразен, но для этого Вам лучше подробно проконсультироваться у юриста и главное в опеке. С документами! Цитата klemen пишет : На основании чего не разрешают выделение долей детям в уже купленной квартире? В чем логика выделять долю только в покупающейся квартире?

Начните с регистрации детей в данной квартире. Это снимет вопрос перелётов. Обратитесь в опеку для согласования долей по новому месту регистрации. Важно чтобы все параметры квартиры не уступали первичным. Отказ опеки в выделении долей в новой квартире с улучшенными условиями можно оспорить в суде. Но скорее всего решение будет положительным. Сообщений: 71 Регистрация: Поделюсь своим опытом, так как похожая ситуация.

В была куплена квартира в ипотеку за 2 - собственность была общая совместная муж и жена это принципиально. В частично ипотека гасится мат капиталом. В полностью гасим всю ипотеку, приносим закладную и снимаем обременение. Без нотариуса это можно стало делать с 31 июля , но многие и риэлторы и сотрудники МФЦ в это не верят, но если настаивать - то заявление обязаны принять, а регистраторы об этом в курсе.

В итоге без проблем доли выделили Следующим этапом хотим получить разрешение от опеки на продажу долей детей с зачислением денег от продажи на их счет. По моей логике продаем квартиру за 2 , из них 1 покупатель переводит нам с супругой и по 10 на счет каждого ребенка. Правда пока продавать не будем, но есть желание сразу приготовить все документы, чтобы в любой момент можно было без проблем продать имея разрешение от опеки.

Цитата sokolovass пишет : Следующим этапом хотим получить разрешение от опеки на продажу долей детей с зачислением денег от продажи на их счет. А они дадут?. Пришлось в новой квартире доли тоже выделить. Про налог за доли детей риэлтор ничего не сказал пришлось потом по несколько рублей по письму из налоговой уплатить Цитата sokolovass пишет : Правда пока продавать не будем, но есть желание сразу приготовить все документы, чтобы в любой момент можно было без проблем продать имея разрешение от опеки.

Я так понимаю в этом и проблема, что опека даёт разрешение на продажу только если уже есть встречный вариант покупки. Цитата Японка пишет : Выделили бы до рождения третьего - могли бы по идее не выделять. А если третий родился, а квартира уже давно продана? Цитата LastChance пишет : Я так понимаю в этом и проблема, что опека даёт разрешение на продажу только если уже есть встречный вариант покупки Я взял список документов в МФЦ для получения разрешения на продажу доли от опеки, там среди прочего есть реквизиты счета ребенка, значит просто продажа доли без выделения новой возможна.

Но опять же читал, что перечеть этих документов формируется на уровне субъекта федерации, а значит не везде это может быть допустимо. Цитата LastChance пишет : А если третий родился, а квартира уже давно продана?

Выделяются доли на всех членов семьи на момент выделения доли, после того как доли выделили - всем последующим выделять уже не нужно. Цитата sokolovass пишет : Выделяются доли на всех членов семьи на момент выделения доли, после того как доли выделили - всем последующим выделять уже не нужно. Расскажите потом обязательно как с опекой прошло!

Сообщений: 28 Регистрация: Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 рублей.

Цитата bozarland пишет : вычет по детям не применить тут? Цитата LastChance пишет : Спасибо.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Порядок выделения доли из общей долевой собственности

С мужем приобретена квартира по ипотеке в общую совместную собственность. Часть ипотеки погасили мат. Нужно ли при выделении долей детям сделку заверять у нотариуса? Если нет, прошу указать ссылку на нормативный документ. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Уважаемая Наталия, я Вам вполне корректно ответила на вопрос, поскольку выдел идет из совместного имущества супругов, детям, сестрам, матерям — не важно.

Как произвести выдел доли из общей долевой собственности?

Наличие недвижимости может стать не только поводом для радости, но и причиной для волнений, особенно когда речь идет о выделении долей. Все процедуры с таким видом имущества очень сложны для простого обывателя и требуют юридического участия, что может вылиться в серьезные траты, но выделить доли теперь можно и без участия нотариуса. Если квартира или дом находятся в совместной или личной собственности, то процедуру выделения долей можно оформить и без участия юриста - по крайней мере, сократить ее до минимума, ведь совсем отказаться от нотариальной поддержки по закону РФ не удастся. Зато при самостоятельном решении данного вопроса супруги, а обычно речь идет о женатой паре собственников, могу спокойно провести регистрацию совместно нажитого недвижимого имущества на доли в праве. Проблема может возникнуть только в том случае, если на жилье, от которого требуется отчуждение одной или нескольких долей, уже была зарегистрирована долевая собственность.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выделение долей детям через МФЦ без нотариуса

Да — это сделка, хотя и безвозмездная. Отзывы почитайте на странице консультаций. Вы пришли к нему за услугой, он ее и окажет. Да и не знают специалисты ПФ правил регистрации сделок с недвижимостью, тем более не следят за изменениями. Специалистам не провели обучение.

Прочитала в интернете, что вышло изменение к закону в июле г. Радостная побежала в МФЦ проконсультироваться по этому поводу, и выясняется - да, действительно, можно.

Выдел доли из общей совместной собственности — проблема, которая может коснуться каждого. Раздел недвижимого имущества при получении наследства, разводе или по другим причинам ставит в тупик своей неоднозначностью.

Порядок выделения долей из общей совместной собственности: образец соглашения и иска 2019

Эти поправки начнут работать 31 июля. Чем они важны? Поправки отменяют обязательное нотариальное удостоверение некоторых видов сделок с долями в праве общей собственности. Вот что рассказали корреспонденту "РГ" в Росреестре.

Продолжим тему про выделение долей. Вкратце напишу почему есть возможность выделить доли детям без нотариуса для тех кто не читал предыдущие статьи. Возможность выделить доли без нотариуса есть только у единоличных собственников и если ваша недвижимость в общей совместной собственности.

Выделение долей в праве собственности на недвижимость

Выделение долей в квартире на самостоятельные и отдельные части — это нередкие случаи в Российской Федерации. Эти действия принимаются для закрепления определенной площади за детьми, родителями супругов, близких людей. Здесь рекомендуется предусмотреть все особенности процедуры. Выделение долей из общей совместной собственности осуществляется добровольно или через суд. Существует несколько ситуаций, требующих разделения квартиры на самостоятельные части. Зачастую к такому методу прибегают для:.

Выделение долей из совместной собственности без нотариуса

Основные определения. Общая собственность — возникает при поступлении в собственность нескольких лиц имущества, которое либо неделимо не может быть разделено без изменения его назначения , либо его раздел запрещен законом. На делимое имущество также может возникнуть общая собственность — в случаях, предусмотренных законом или договором.

Обязательство о выделении доли по мат капиталу. И, чтобы выделить доли, из общей совместной собственности, приходилось.

Выделение долей из совместной собственности

Cоглашение о выделении долей детям из общей совместной собственности — это документ на основании которого можно зарегистрировать долевую собственность на всех членов семьи и выполнить обязательство перед Пенсионным фондом, которое вы подали туда вместе с заявлением о перечислении средств Материнского семейного капитала. Очень важно внести в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН запись о праве собственности на всех членов семьи. Именно на этот документ опирается Прокуратура при оценке исполнения обязательства перед Пенсионным фондом. Если у вас зарегистрирована общая совместная собственность на объект недвижимости — это означает, что у вас соблюден законный режим собственности супругов.

Выделение долей из совместной собственности простым соглашением стало возможным. И теперь вы легко сэкономите 20 - 30 рублей в семейном бюджете. На сайте размешена форма соглашения о выделении долей из общей совместной собственности.

Имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц совладельцев , принадлежит им на праве общей собственности общее имущество. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. Общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

Любой недвижимостью может владеть несколько человек. В этом случае для них такая собственность считается общей, а закон статья Гражданского кодекса разделяет ее на два режима:.

Выделение долей из совместной собственности простым соглашением с И теперь вы легко сэкономите 20 — 30 рублей в семейном бюджете.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ressbottstigor

    Я об этом ничего не знаю

  2. Любомила

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  3. tsourcartili

    Все ждали ну и мы на хвост упадем